Estimation théorique
Avenue de Noailles,78320 Le Mesnil Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Noailles,78320-Le Mesnil Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lévis-Saint-Nom (78334), comprenant 1647 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lévis-Saint-Nom (78334), comprenant 1647 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 51 | AV DE NOAILLES | 4 | 70 | 806 | 338307€ | 4833€ |
2022-04-26 | 49 | AV DE NOAILLES | 6 | 112 | 805 | 380000€ | 3393€ |
2019-06-03 | 57 | AV DE NOAILLES | 4 | 97 | 805 | 410750€ | 4235€ |
2022-02-15 | 48 | AV DE NOAILLES | 5 | 111 | 798 | 470000€ | 4234€ |
2022-03-25 | 46 | AV DE NOAILLES | 5 | 133 | 798 | 503000€ | 3782€ |
2022-02-03 | 44 | AV DE NOAILLES | 7 | 166 | 798 | 565500€ | 3407€ |
2022-03-21 | 64 | AV DE NOAILLES | 4 | 93 | 658 | 396500€ | 4263€ |
2023-06-19 | 67 | AV DE NOAILLES | 5 | 87 | 760 | 408600€ | 4697€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DE CYRANO DE BERGERAC | 6 | 132 | 738 | 486600€ | 3686€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 111 | 100 | 131667€ | 1186€ |
2022-04-05 | 2 | RUE HENRI LE BRET | 6 | 140 | 734 | 520000€ | 3714€ |
2022-04-29 | 30 | AV ANDRE LECLERC | 5 | 95 | 48 | 381000€ | 4011€ |
2020-01-21 | 24 | AV ANDRE LECLERC | 2 | 36 | 600 | 218000€ | 6056€ |
2019-05-07 | 22 | AV ANDRE LECLERC | 5 | 87 | 600 | 245000€ | 2816€ |
2019-09-19 | 4 | RUE HENRI LE BRET | 4 | 149 | 947 | 595000€ | 3993€ |
2021-07-16 | 7 | AV DES CARRIERES | 4 | 93 | 833 | 245000€ | 2634€ |
2021-02-04 | 12 | AV DE BONNELLES | 5 | 102 | 484 | 450000€ | 4412€ |
2022-07-08 | 34 | AV ANDRE LECLERC | 5 | 120 | 773 | 485000€ | 4042€ |
2021-10-28 | 8 | AV DE BONNELLES | 8 | 175 | 661 | 737000€ | 4211€ |
2021-12-08 | 9 | AV DES CARRIERES | 4 | 126 | 500 | 630900€ | 5007€ |
2020-09-21 | 21 | AV DE NOAILLES | 6 | 128 | 838 | 546250€ | 4268€ |
2022-10-11 | 21 | AV DE NOAILLES | 6 | 128 | 838 | 615000€ | 4805€ |
2022-12-21 | 80 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 60 | 358 | 471250€ | 7854€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DU BEARN | 7 | 197 | 500 | 712500€ | 3617€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE LA CHABOURNE | 5 | 115 | 151 | 325000€ | 2826€ |
2022-09-23 | 18 | AV DE NOAILLES | 4 | 127 | 9 | 395000€ | 3110€ |
2022-09-09 | 12 | AV DES CARRIERES | 6 | 105 | 792 | 485000€ | 4619€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DU BEARN | 6 | 176 | 500 | 630000€ | 3580€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU BEARN | 5 | 155 | 500 | 799000€ | 5155€ |
2022-10-21 | 9 | AV D UZES | 5 | 115 | 1300 | 545000€ | 4739€ |
2019-06-21 | 11 | ALL DU VERT GALANT | 5 | 155 | 444 | 226000€ | 1458€ |
2020-12-03 | 11 | ALL DU VERT GALANT | 5 | 155 | 500 | 605000€ | 3903€ |
2021-03-06 | 21 | AV JEAN D AYEN | 7 | 82 | 310 | 387900€ | 4730€ |
2022-12-02 | 17 | AV DE PROVENCE | 7 | 172 | 500 | 624150€ | 3629€ |
2023-06-28 | 14 | AV DE NOAILLES | 4 | 102 | 25 | 510000€ | 5000€ |
2021-11-30 | 104 | AV HABERT DE MONTMORT | 6 | 132 | 647 | 485000€ | 3674€ |
2023-06-05 | 14 | AV DES CARRIERES | 4 | 76 | 710 | 517265€ | 6806€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DE LA CHABOURNE | 6 | 132 | 717 | 433000€ | 3280€ |
2020-09-11 | 63 | AV DE LA CONCORDE | 6 | 125 | 600 | 447000€ | 3576€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DE LA CHABOURNE | 5 | 132 | 822 | 391800€ | 2968€ |
2022-10-28 | 3 | AV DE NOAILLES | 6 | 110 | 703 | 464050€ | 4219€ |
2021-08-16 | 59 | AV DE LA PAIX | 5 | 100 | 600 | 480400€ | 4804€ |
2020-02-21 | 4 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 100 | 966 | 416000€ | 4160€ |
2022-02-03 | 1 | AV DE L ETANG | 7 | 148 | 500 | 470000€ | 3176€ |
2019-08-02 | 74 | AV DE LA PAIX | 7 | 140 | 535 | 442000€ | 3157€ |
2021-08-27 | 74 | AV DE LA PAIX | 7 | 140 | 535 | 473000€ | 3379€ |
2021-08-27 | 12 | AV DES PLATANES | 4 | 89 | 550 | 415000€ | 4663€ |
2021-08-05 | 6 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 182 | 992 | 785000€ | 4313€ |
2021-03-31 | 50 | AV DE LA CONCORDE | 6 | 138 | 24 | 413800€ | 2999€ |
2021-08-30 | 8 | PL HENRI IV | 5 | 146 | 651 | 420000€ | 2877€ |
2021-07-02 | 6 | PL HENRI IV | 3 | 65 | 552 | 390000€ | 6000€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DE LA CHABOURNE | 6 | 132 | 533 | 433000€ | 3280€ |
2021-12-15 | 5 | AV JEAN D AYEN | 5 | 93 | 378 | 439000€ | 4720€ |
2020-10-27 | 3 | AV JEAN D AYEN | 4 | 80 | 277 | 385000€ | 4813€ |
2022-08-05 | 16 | AV DES PEUPLIERS | 7 | 181 | 602 | 476000€ | 2630€ |
2019-05-15 | 29 | AV DES CARRIERES | 5 | 140 | 739 | 560000€ | 4000€ |
2020-11-13 | 2 | AV DE SULLY | 3 | 69 | 715 | 260000€ | 3768€ |
2022-03-17 | 45 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 47 | 563 | 290000€ | 6170€ |
2020-06-23 | 1 | ALL DES COTTAGES | 5 | 140 | 699 | 438000€ | 3129€ |
2020-07-03 | 4 | AV DE SULLY | 6 | 120 | 500 | 246534€ | 2054€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DE LA CHABOURNE | 7 | 144 | 754 | 420000€ | 2917€ |
2020-02-28 | 101 | RUE EMILE FONTANIER | 5 | 99 | 190 | 417000€ | 4212€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 340 | 400500€ | 4005€ |
2021-06-18 | 4 | AV DES SYCOMORES | 6 | 125 | 657 | 417500€ | 3340€ |
2022-07-06 | 21 | RUE DE LA CHABOURNE | 6 | 132 | 669 | 452650€ | 3429€ |
2022-08-26 | 95 | RUE EMILE FONTANIER | 5 | 119 | 500 | 511650€ | 4300€ |
2021-07-22 | 1 | AV DES BRUYERES | 6 | 183 | 463 | 696000€ | 3803€ |
2020-10-07 | 46 | RUE DE LA CHABOURNE | 6 | 132 | 572 | 410000€ | 3106€ |
2020-10-15 | 23 | RTE DE COIGNIERES | 4 | 77 | 1052 | 315000€ | 4091€ |
2021-08-25 | 93 | RUE EMILE FONTANIER | 5 | 93 | 145 | 580655€ | 6244€ |
2021-06-28 | 43 | AV DE LA CONCORDE | 8 | 191 | 635 | 588600€ | 3082€ |
2019-05-15 | 48 | RUE DE LA CHABOURNE | 5 | 132 | 613 | 360320€ | 2730€ |
2019-09-30 | 2 | AV DES TILLEULS | 5 | 140 | 803 | 502000€ | 3586€ |
2019-07-26 | 9 | PL HENRI IV | 6 | 110 | 590 | 365000€ | 3318€ |
2021-04-23 | 24 | AV DES CARRIERES | 2 | 43 | 500 | 325000€ | 7558€ |
2020-03-31 | 48 | AV DE LA PAIX | 3 | 80 | 313 | 323000€ | 4038€ |
2022-10-07 | 11 | AV DES PLATANES | 2 | 70 | 505 | 417700€ | 5967€ |
2019-08-13 | 43 | AV DE LA CONCORDE | 6 | 139 | 450 | 456000€ | 3281€ |
2020-12-28 | 17 | AV HENRI IV | 5 | 147 | 680 | 517200€ | 3518€ |
2019-05-24 | 7 | RUE GASSENDI | 5 | 163 | 400 | 460000€ | 2822€ |
2021-02-24 | 6 | AV HENRI IV | 3 | 84 | 620 | 310000€ | 3690€ |
2022-07-28 | 15 | AV HENRI IV | 9 | 180 | 500 | 761500€ | 4231€ |
2020-12-18 | 14 | ALL DES COTTAGES | 4 | 140 | 500 | 435000€ | 3107€ |
2019-06-24 | 4 | AV HENRI IV | 3 | 51 | 664 | 284000€ | 5569€ |
2022-05-25 | 0 | RUE EMILE FONTANIER | 8 | 200 | 0 | 550000€ | 2750€ |
2020-05-12 | 5 | AV DES BRUYERES | 4 | 110 | 1432 | 490000€ | 4455€ |
2020-10-19 | 36 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 85 | 411 | 379000€ | 4459€ |
2020-05-20 | 12 | ALL DES COTTAGES | 5 | 140 | 782 | 435000€ | 3107€ |
2019-07-26 | 13 | AV HENRI IV | 7 | 169 | 500 | 615000€ | 3639€ |
2022-02-28 | 39 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 150 | 600 | 458000€ | 3053€ |
2021-07-22 | 13 | AV DE SULLY | 5 | 119 | 978 | 458000€ | 3849€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DU POMMERET | 7 | 144 | 683 | 513000€ | 3563€ |
2022-12-01 | 6 | RUE GASSENDI | 6 | 154 | 459 | 628000€ | 4078€ |
2020-09-18 | 19 | AV DE SULLY | 4 | 66 | 723 | 337855€ | 5119€ |
2020-02-07 | 10 | AV DES BRUYERES | 7 | 168 | 900 | 737640€ | 4391€ |
2022-07-07 | 30 | AV DE SULLY | 6 | 144 | 707 | 403600€ | 2803€ |
2019-10-16 | 11 | PTE HENRI IV | 3 | 60 | 48 | 235000€ | 3917€ |
2021-10-27 | 23 | AV DES SOLITAIRES | 5 | 99 | 585 | 400000€ | 4040€ |
2021-12-09 | 7 | PTE HENRI IV | 3 | 72 | 0 | 213300€ | 2963€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DU POMMERET | 6 | 132 | 757 | 353500€ | 2678€ |
2020-01-16 | 25 | RUE GASSENDI | 5 | 120 | 637 | 414000€ | 3450€ |
2021-03-06 | 11 | RUE DU POMMERET | 4 | 99 | 672 | 415000€ | 4192€ |
2021-06-09 | 14 | AV DES TILLEULS | 3 | 40 | 500 | 200000€ | 5000€ |
2022-12-30 | 73 | AV HABERT DE MONTMORT | 5 | 105 | 254 | 426700€ | 4064€ |
2019-07-05 | 31 | AV DE SULLY | 4 | 83 | 713 | 210000€ | 2530€ |
2021-07-28 | 14 | AV DES SOLITAIRES | 7 | 144 | 684 | 528500€ | 3670€ |
2022-06-29 | 71 | AV HABERT DE MONTMORT | 4 | 105 | 436 | 420000€ | 4000€ |
2020-05-13 | 73 | RUE EMILE FONTANIER | 3 | 80 | 395 | 357000€ | 4463€ |
2021-07-28 | 71 | RUE EMILE FONTANIER | 3 | 200 | 510 | 637580€ | 3188€ |
2021-11-09 | 49 | RTE DE COIGNIERES | 5 | 104 | 558 | 415000€ | 3990€ |
2021-08-03 | 41 | AV DE SULLY | 6 | 86 | 0 | 740000€ | 8605€ |
2019-10-30 | 39 | AV DE SULLY | 5 | 163 | 854 | 500000€ | 3067€ |
2019-12-04 | 9 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 90 | 445 | 315000€ | 3500€ |
2019-09-04 | 2 | ALL DES PETITES ECOLES | 6 | 132 | 690 | 385000€ | 2917€ |
2022-11-29 | 68 | RUE EMILE FONTANIER | 3 | 64 | 120 | 315600€ | 4931€ |
2023-02-22 | 8 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 74 | 27 | 330000€ | 4459€ |
2022-04-07 | 67 | AV HABERT DE MONTMORT | 4 | 105 | 354 | 250000€ | 2381€ |
2022-09-01 | 24 | AV DE DAMPIERRE | 6 | 109 | 455 | 544000€ | 4991€ |
2020-07-24 | 88 | AV HABERT DE MONTMORT | 4 | 105 | 240 | 350000€ | 3333€ |
2021-01-22 | 2 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 142 | 282 | 430500€ | 3032€ |
2020-05-12 | 17 | PL GRAND ARNAULD | 6 | 132 | 685 | 339500€ | 2572€ |
2020-08-14 | 86 | AV HABERT DE MONTMORT | 5 | 105 | 235 | 396578€ | 3777€ |
2022-02-17 | 20 | AV DE LA PAIX | 6 | 151 | 492 | 572650€ | 3792€ |
2019-08-14 | 10 | PL DES PROVINCIALES | 6 | 132 | 702 | 420000€ | 3182€ |
2019-09-27 | 60 | RUE EMILE FONTANIER | 6 | 141 | 527 | 432500€ | 3067€ |
2022-09-23 | 13 | AV DES JANSENISTES | 5 | 132 | 506 | 488000€ | 3697€ |
2021-03-04 | 49 | RUE EMILE FONTANIER | 5 | 106 | 455 | 360000€ | 3396€ |
2019-07-08 | 8 | PL GRAND ARNAULD | 7 | 144 | 680 | 390000€ | 2708€ |
2022-07-29 | 17 | AV DES JANSENISTES | 7 | 144 | 659 | 516100€ | 3584€ |
2020-06-19 | 82 | AV HABERT DE MONTMORT | 4 | 100 | 124 | 255000€ | 2550€ |
2022-11-10 | 43 | RUE EMILE FONTANIER | 4 | 75 | 370 | 360000€ | 4800€ |
2020-06-12 | 18 | PL GRAND ARNAULD | 6 | 132 | 727 | 412760€ | 3127€ |
2021-11-24 | 21 | AV DE DAMPIERRE | 5 | 175 | 600 | 630000€ | 3600€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU PASSE VOLANT | 6 | 140 | 362 | 432000€ | 3086€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU PASSE VOLANT | 4 | 86 | 303 | 353500€ | 4110€ |
2021-07-30 | 72 | AV HABERT DE MONTMORT | 4 | 100 | 171 | 371915€ | 3719€ |
2019-10-02 | 13 | AV SAINT PIERRE | 2 | 55 | 370 | 409000€ | 7436€ |
2020-09-11 | 64 | AV HABERT DE MONTMORT | 4 | 106 | 212 | 342000€ | 3226€ |
2022-11-08 | 31 | RUE DU VENEUR | 4 | 86 | 251 | 333760€ | 3881€ |
2020-07-01 | 9 | PL DES PROVINCIALES | 6 | 144 | 729 | 410000€ | 2847€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DU VENEUR | 6 | 155 | 427 | 474000€ | 3058€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DU VENEUR | 6 | 140 | 474 | 405000€ | 2893€ |
2019-07-26 | 40 | RUE DU PAVE D ARGENT | 5 | 105 | 841 | 300000€ | 2857€ |
2021-12-02 | 35 | RUE DES ECUYERS | 6 | 140 | 547 | 335000€ | 2393€ |
2019-10-24 | 31 | RUE DES ECUYERS | 4 | 86 | 309 | 334000€ | 3884€ |
2022-06-01 | 7 | AV SAINT PIERRE | 5 | 100 | 131 | 382400€ | 3824€ |
2023-03-22 | 46 | AV PORT ROYAL DES CHAMPS | 6 | 132 | 497 | 511281€ | 3873€ |
2021-01-15 | 5 | ALL TOUVENT | 6 | 141 | 725 | 474473€ | 3365€ |
2022-09-05 | 5 | AV SAINT PIERRE | 4 | 100 | 131 | 374700€ | 3747€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DU PAVE D ARGENT | 6 | 140 | 548 | 572000€ | 4086€ |